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パールハイツ笹塚視察

不動産屋さんから区分物件を紹介され、就寝前に視察してきました。
京王線はほとんど乗ったことないのですが、学生から若手サラリーマンの姿が多く見られ賃貸経営には良さそうな印象です。
旧耐震で古いのですが、笹塚五分という立地に加え118戸という規模、11階という高さ、実質12%の高利回りが気になり急遽見に行きました。
駅前は飲み屋街、商店街になっており若者で賑わっている印象です。
物件は大通り沿いで暗い道も無く、若い女性でも抵抗無さそうです。
さすがに75年は古く、居室、共用部とも古臭い印象は否めません。
管理はしっかりしているようで、ペット禁止の決議の張り紙がありました。
ただ、ホームズで検索すると同じような部屋が100件以上表示され、需給面が心配です。
安く貸せるよう相当安く仕入れる必要があると感じました。
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テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー


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