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五件目取得

前回に続けて渋谷の物件を買うことになりました、道玄坂の上で9%くらいです。
以前利回りは合わないものの立地に興味を持って調査したことがある物件で、すぐに買付を出すことが出来ました。
今回は初めて地銀から借りることが出来、条件はフルローン1.2%になりそうです、しかも既存物件の借り換え付き。
周りは神泉とか円山町とか、高級感とホテル街の怪しさが混じり会うエリアで、かなり好きな感じです。
今回低金利の借入が出来ることで改めて比べてみると、3%台と1%台の借入では支払利息が一千万円レベルの差になり、低金利で借り入れることの大事さを実感しました。
今回借り換え出来なかった借入3%台の築古物件で金利が下がれば大きな収支改善になるので、今後借り替え先を探していきたいと思います。


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