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2件目取得

2件目となる物件の融資承認が下りました。

2件目区分は少し古いですが、東京タワーと慶應義塾大学のちょうどあいだくらいにあるぎりぎり新耐震物件です。
利回りは10%弱、SBJ銀行で9割融資を組んでCash on Cash return15%弱です。
憧れの(笑)港区で、ファミリー主体なところ、同じマンションの近い部屋が5%台で売り出されているのが良いなと思っております。
お世話になっている不動産業者さんには、古い1Kなんて出口無いですよと脅されてますが。。
一応田町も歩けるので、山手線新駅の再開発の恩恵に預かれないかな~と思ってます。


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