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次どうしよう。。

めでたく区分6件目決済を迎えたのですが、後4件はお世話になろうと頼りにしていた地銀から打ち止めとのお話が。。
せめて10戸までは増やしたいけど、高金利銀行は抵抗があり。。
また業者&銀行探しの日々が続きます。。
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メガバンク借り換え

不動産投資の先輩からメガバンクの担当者をご紹介頂き、しばらく借り換えの手続きを頑張ってました。
融資期間は短そうですが、1%台に金利が下がり、今後の取引につながるかもと期待してましたが、
物件が古すぎ結果はNG。。
築浅物件は既に地銀で1.2%に借換済みなので難しく、今回は諦めるしかなさそうです。
またいつか!

余談ですが、個人の融資NGを伝えられた同じ日に、本業では同メガバンクの本店の偉い方からぜひお取引させて下さいと営業訪問が(笑)

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信金訪問

今日は虎ノ門にある信用金庫に行ってきました。
オリックス銀行のようなパッケージローンにばかり慣れていましたが、信用金庫のように都度組み立てる事業ローンでは年収枠を超えた融資が組立てられる等、大変有意義なお話が出来ました。
長期的な拡大のために是非関係を作っておきたいと思いますが、
保守的な審査、評価で自己資金を多く求められるのが難点です。

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